Od Planu Ogólnego będzie zależeć, gdzie powstaną nowe domy, drogi, parki czy miejsca pracy. Ten dokument określi kierunki rozwoju miasta na najbliższe lata. Właśnie ruszają konsultacje społeczne. Twój głos ma ogromne znaczenie!

Od 2024 prowadzimy prace nad Planem Ogólnym Gminy – najważniejszym dokumentem, który zastąpi dotychczasowe Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy.

Dlaczego taki ważny?

Do 30 czerwca 2026 roku wszystkie gminy w Polsce mają obowiązek uchwalić Plan Ogólny (obecnie planowane jest przesunięcie tego terminu na 31 sierpnia 2026 roku).
To przestrzenny „fundament” naszego miasta, ale musimy pamiętać o jednym: Plan Ogólny to dokument o dużym stopniu ogólności. Nie znajdziemy w nim szczegółowych linii rozgraniczających dla konkretnej ulicy czy dokładnej lokalizacji pojedynczej szkoły. Zamiast tego, Plan Ogólny podzieli gminę na szerokie strefy planistyczne, np. strefę wielofunkcyjną z zabudową mieszkaniową, strefę gospodarczą czy strefę zieleni i rekreacji i określi ogólne parametry dla tych obszarów.

Tym samym plan będzie wskazywał obszary miasta, w których powstaną osiedla mieszkalne, główne drogi, tereny produkcyjne i usługowe stanowiące miejsca pracy czy zieleń oraz, co równie ważne, także tereny, które w związku z koniecznością ograniczania „rozlewania się” miast, zostaną wyłączone z możliwości zabudowy. To właśnie w ramach tych stref będą w przyszłości powstawać szczegółowe Miejscowe Plany Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) i wydawane będą decyzje o warunkach zabudowy – i to one będą musiały być zgodne z Planem Ogólnym.

Plan, to nie jest „widzimisię” urzędu

Warto wiedzieć, że samorząd nie ma pełnej swobody w rysowaniu stref na mapie. Jesteśmy ściśle ograniczeni odgórnymi przepisami prawa (ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym i rozporządzeniami). Przepisy te narzucają nam konkretne wzory matematyczne – musimy wyliczyć tzw. chłonność terenów i zapotrzebowanie na nową zabudowę, biorąc pod uwagę prognozy demograficzne dla miasta. Prawo wymaga od nas również wyznaczania Obszarów Uzupełnienia Zabudowy (OUZ) według sztywnych reguł. To oznacza, że nie każda łąka czy pole może zostać z dnia na dzień przekształcone w teren budowlany, nawet jeśli właściciel i miasto by tego chcieli. Przestrzeń musi rozwijać się w sposób zwarty i zaplanowany, a my musimy poruszać się w wyznaczonych przez ustawodawcę granicach.

Mimo tych rygorystycznych ram, maksymalnie staramy się dopasować projekt do wniosków i potrzeb mieszkańców, tam gdzie przepisy dają nam pole manewru. Doskonałym przykładem są Rodzinne Ogrody Działkowe – wsłuchując się w głosy mieszkańców, uwzględniliśmy je w planie jako Strefy Zieleni i Rekreacji (SN), co gwarantuje ich ochronę. Wyjątkiem jest jedynie ogród Magnolia, który znajduje się na trasie planowanej inwestycji Centralnego Portu Komunikacyjnego – w tym przypadku nadrzędne uwarunkowania zmuszają nas do innych rozwiązań – ogród ten może funkcjonować do czasu realizacji inwestycji kolejowej, ale w związku z twardym stanowiskiem CPK nie może mieć dedykowanej strefy Zieleni i Rekreacji. Finalne ustalenia Planu Ogólnego to także efekt uzgodnień i opinii dokonywanych z licznymi instytucjami, takimi jak: Regionalny Zarząd Gospodarki Wodnej, Wojewódzki Konserwator Zabytków, Regionalny Dyrektor Ochrony Środowiska, PKP, CPK i wiele innych.

Zachęcamy do udziału w konsultacjach

To właśnie właściciele nieruchomości powinni być w pierwszej kolejności zainteresowani sprawdzeniem, jakie przeznaczenie dla ich gruntów przewiduje nowy dokument i ewentualnie wnosić uwagi do projektu. Najprostszym sposobem na zapoznanie z ustaleniami Planu Ogólnego jest skorzystanie z Portalu Planistycznego, dostępnego pod adresem: https://voxly.pl/plock – zakładka konsultacje. Trzeba przy tym pamiętać, że złożenie uwagi to nie jest „magiczne zaklęcie”, które gwarantuje automatyczną zmianę przeznaczenia konkretnej działki – każda propozycja musi zostać skonfrontowana z twardymi wymogami prawa i możliwościami przestrzennymi miasta. Jednak twój głos jest niezbędny, aby poznać potrzeby mieszkańców i uwzględnić je tam, gdzie pozwalają na to przepisy.

Daniel Falandysz

Twój udział w konsultacjach, to wpływ na:

– Charakter Twojej okolicy: Czy w Twoim sąsiedztwie powinien dominować rozwój funkcji mieszkaniowych, czy może jest to miejsce, które powinno zostać objęte strefą zieleni i rekreacji?

– Ochronę ważnych terenów: Zgłaszanie potrzeby zachowania kluczowych korytarzy ekologicznych czy ogrodów działkowych przed presją inwestycyjną.

– Kierunki rozwoju: Wskazanie, gdzie miasto powinno w pierwszej kolejności skupić się na porządkowaniu przestrzeni w kolejnych, szczegółowych planach miejscowych.

To czas na strategiczną dyskusję o tym, jak nasza gmina ma funkcjonować jako całość!

Harmonogram konsultacji

Zapraszamy mieszkańców, przedsiębiorców i właścicieli działek do aktywnego udziału w procesie planistycznym. Przygotowaliśmy dla Państwa kilka możliwości zgłaszania uwag:

• 1 kwietnia – Początek konsultacji
  Od tego dnia ruszamy można składać uwagi do Planu Ogólnego.

• 9 kwietnia

godz. 16:30 – 18:30 – Pierwsze Spotkanie Otwarte
Zapraszamy do auli ratusza, pl. Stary Rynek 1, I piętro. Nasi urbaniści wyjaśnią zasady tworzenia planu i odpowiedzą na państwa pytania.

godz. 18:30 – 20:00 – Dyżur projektantów

Zaraz po zakończeniu spotkania otwartego chętni mogą spotkać się z autorami planu, by porozmawiać z nimi o tym dokumencie.

• 10 kwietnia
  14:30 – 16:30 – Dyżur projektantów
  Stacjonarne spotkanie z autorami planu, podczas którego można będzie porozmawiać o interesujących państwa szczegółach. Spotkanie odbędzie się w ratuszu w sali 206 (II piętro).
• 15 kwietnia
  godz. 16:30 – 18:30 – Drugie Spotkanie Otwarte
  Ponownie w auli ratusza nasi urbaniści spotkają się z państwem i odpowiedzą na pytania.

godz. 18:30 – 20:00 – Dyżur projektantów
Zaraz po zakończeniu spotkania otwartego chętni mogą ponownie spotkać się z autorami planu, by o nim porozmawiać.

• 27 kwietnia
  13:00 – 15:00 – Dyżur projektantów
  Kolejne stacjonarne spotkanie z autorami planu, podczas którego będzie można porozmawiać o interesujących szczegółach. Spotkanie odbędzie się w ratuszu w sali 206 (II piętro).
• 30 kwietnia – Ostatni dzień przyjmowania uwag!

Osoby wyrażające chęć wzięcia udziału w konsultacjach społecznych, które potrzebują dodatkowego wsparcia proszone są o kontakt telefoniczny pod numerem tel. 24 367 14 52 w godzinach pracy urzędu lub mailowy na adres: wrm@plock.eu, nie później niż 3 dni przed rozpoczęciem spotkania otwartego lub dyżuru projektanta w celu omówienia szczegółów.

Przydatne informacje:

• Dojazd do urzędu możliwy jest zarówno komunikacją miejską (linia nr 18 zatrzymuje się tuż przy urzędzie), jak i samochodem
• Strefa Płatnego Parkowania obowiązuje do godziny 17:00
• Aula wyposażona jest w pętlę indukcyjną

Dyżury projektantów w formule online

• 14 kwietnia od 15:30 do 17:30
• 20 kwietnia od 15:30 do 17:30
• 22 kwietnia od 15:30 do 17:30
• 29 kwietnia od 15:30 do 17:30

Jeśli nie możecie przyjść do urzędu zachęcamy do spotkania z projektantami w formule online. WAŻNE! Jeśli chcecie wziąć udział w tej formie konsultacji w celu uzyskania linku do spotkania online należy wysłać zgłoszenie udziału na adres e-mail: wrm@plock.eu nie później niż 2 dni przed wyznaczonym dyżurem. W temacie e-maila prosimy wpisać: „Zgłoszenie na dyżur online – Plan Ogólny”, a w treści dodać imię i nazwisko oraz datę dyżuru, którym jesteście zainteresowani.

Gdzie znaleźć projekt planu ogólnego?

Projekt Planu ogólnego wraz z uzasadnieniem oraz prognozą oddziaływania na środowisko zostanie udostępniony przez cały okres trwania konsultacji:

• na stronie internetowej Biuletynu Informacji Publicznej Urzędu Miasta Płocka pod adresem: https://nowybip.plock.eu/F7STnVJS/plan
• na stronie internetowej Urzędu Miasta Płocka pod adresem: https://nowy.plock.eu/plan-ogolny/
• na portalu planistycznym pod adresem: https://voxly.pl/plock – zakładka konsultacje
• w siedzibie Urzędu Miasta Płocka, pl. Stary Rynek 1 (wejście od ul. Zduńskiej) – w Referacie Polityki Przestrzennej, pokój nr 321 lub 319 (III piętro) w godzinach pracy Urzędu

Jak złożyć uwagę? To prostsze niż myślisz!

Aby uwaga była ważna i mogła zostać rozpatrzona, musi zostać złożona na oficjalnym formularzu (wynika to z przepisów odgórnych).

Pobierz formularz: Jest dostępny na naszej stronie internetowej: https://nowybip.plock.eu/sprawa/MRYCTIuy oraz w formie papierowej w Urzędzie Miasta Płocka na Biurze Obsługi Klienta.

Wypełnij go: Wypełnij dane osobowe, wskaż dokładnie teren, którego dotyczy Twoja uwaga i opisz, jakiej zmiany w zakresie strefy planistycznej lub parametrów zabudowy oczekujesz.

Złóż dokumenty:

• Przez Internet (eDoręczenia lub na adres e-mail na adres: wrm@plock.eu)
• Osobiście w urzędzie w Biurze Obsługi Klienta
• Pocztą tradycyjną na adres: Urząd Miasta Płocka, pl. Stary Rynek 1, 09-400 Płock

Za uwagi wniesione w terminie uznane będą uwagi doręczone do Urzędu Miasta Płocka najpóźniej w dniu 30 kwietnia 2026 r. Złożenie uwag poza terminem wyznaczonym w ogłoszeniu skutkować będzie pozostawieniem ich bez rozpoznania.

Wspólnie zaplanujmy przestrzeń, w której chce się żyć. Czekamy na Wasze uwagi!