Zasady ogólne
Ogrodzenia to wszelkie elementy umieszczone w terenie w celu wygrodzenia określonej przestrzeni, uniemożliwiające swobodne przemieszczanie się ludzi i zwierząt wolno żyjących w szczególności: przęsła ogrodzeniowe wraz ze słupkami i podmurówką, bramy, furtki lub mury.
Ogrodzeń, które istniały przed wejściem w życie Uchwały Nr 381/XXII/2020, tj. przed 6 października 2020 r. nie trzeba dostosowywać do wprowadzonych w tej uchwale zakazów, zasad i warunków. Wszystkie jednak nowe realizacje muszą być zgodne z jej zapisami.
Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym nie przewiduje kar pieniężnych za ogrodzenia wzniesione niezgodnie z przepisami tzw. uchwały krajobrazowej. Władnym w zakresie egzekucji przepisów pozostaje Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego.
1) Nakazuje się sytuowanie ogrodzeń wyłącznie w liniach rozgraniczających tereny lub w granicach działek ewidencyjnych i budowlanych, z wyłączeniem:
- ogrodzeń tymczasowych;
- ogrodzeń ogródków przyblokowych;
- ogrodzeń ogródków, do których prawo własności lub użytkowania mają właściciele lokali mieszkalnych mieszczących się na parterze budynków wielorodzinnych;
- ogrodzeń rodzinnych ogródków działowych;
- ogrodzeń placów zabaw dla dzieci;
- ogrodzeń obiektów sportowych;
- fragmentów ogrodzeń wycofanych w głąb terenu z uwagi na konieczności ominięcia drzew i innych przeszkód naturalnych lub urządzeń infrastruktury technicznej oraz konieczność zapewnienia odpowiedniej widoczności, w celu prawidłowego i bezpiecznego funkcjonowania komunikacji pieszej i kołowej;
- fragmentów ogrodzeń w miejscach sytuowania wjazdów i wejść na posesję;
- ogrodzeń w miejscach kultu, pamięci oraz lokalizacji pomników i grobów;
- ogrodzeń na terenie działki ewidencyjnej lub budowlanej związanych z działalnością prowadzoną w ramach obowiązującej funkcji terenu.
2) Zakazuje się sytuowania ogrodzeń:
- zabudowy wielorodzinnej, przy czym zakaz nie dotyczy:- obiektów zabytkowych, jeżeli wynika to z wytycznych konserwatorskich;
– obiektów zlokalizowanych na Obszarze 1;
– ogródków przyblokowych;
– ogródków, do których prawo własności lub użytkowania mają właściciele lokali mieszkalnych mieszczących się na parterze budynków wielorodzinnych;
– przyblokowych placów zabaw dla dzieci i obiektów sportowych;
- na otwartych terenach zieleni, w szczególności na terenach lasów, dolin rzecznych oraz obszarów cennych przyrodniczo i krajobrazowo, chronionych na podstawie przepisów odrębnych, z wyłączeniem parków;
- z obciążeniem lub elementami stabilizującymi konstrukcję ustawionymi na poziomie terenu, z wyłączeniem ogrodzeń tymczasowych;
- ciągów komunikacji pieszej, które stanowią powiązania pomiędzy przestrzeniami dostępnymi publicznie, w tym wyznaczonych w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego.
3) Nakazuje się od strony przestrzeni dostępnej publicznie zastosowanie ogrodzeń w naturalnej kolorystyce materiałów, z których zostały skonstruowane, w szczególności takich jak cegła, kamień, klinkier, drewno, przy czym dopuszcza się zastosowanie:
- lazur ochronnych do drewna, niekryjących, zachowujących widoczny rysunek słojów;
- tynków w jasnych kolorach, z zachowaniem monochromatyczności barwy;
- malowanych i powlekanych elementów metalowych.
4) Nakazuje się w przypadku ogrodzeń tymczasowych, stanowiących wygrodzenie placu budowy utrzymanie jednakowego materiału wykonania i kolorystyki.
5) Zakazuje się od strony przestrzeni dostępnych publicznie zastosowanie dla wszystkich ogrodzeń, za wyjątkiem ogrodzeń tymczasowych, następujących materiałów:
- prefabrykowanych paneli betonowych i żelbetowych;
- blach fałdowych, w tym falistych i trapezowych;
- płyt z tworzyw sztucznych, w tym poliwęglanu;
- posiadających elementy odblaskowe.
6) Zakazuje się lokalizacji ogrodzeń pełnych i o stopniu ażurowości mniejszym niż 50% od strony przestrzeni dostępnej publicznie, za wyjątkiem:
- ogrodzeń terenów cmentarzy;
- ogrodzeń zabytkowych, w tym również powstałych w wyniku rekonstrukcji;
- ogrodzeń stanowiących uzupełnienie przerw w zabudowie tworzącej pierzeję ulic;
- murowanych fragmentów ogrodzeń o łącznym przebiegu stanowiącym 30% długości ogrodzenia;
- ogrodzeń tymczasowych.