– Właśnie zakończyliśmy prace nad projektem zasad wynajmowania lokali w ramach Programu „Mieszkanie dla seniora”. A przy ul. Sienkiewicza 21 trwa już budowa bloku z mieszkaniami, które będą przystosowane do potrzeb osób starszych i poruszających się na wózkach inwalidzkich.  Znajdzie się w nim 28 mieszkań jedno- i dwupokojowych, które będą wynajmowane właśnie w ramach programu „Mieszkanie dla seniora” – mówił na konferencji prasowej Andrzej Nowakowski prezydent Płocka.

Miasto Płock na bieżąco dostosowuje lokalną politykę mieszkaniową, wprowadzając kolejne programy adresowane do różnych grup mieszkańców – starszych i młodszych, a także dostosowując kolejne budynki i budując mieszkania. Samorząd Płocka dba o wszystkie pokolenia płocczan i płocczanek. Starając się by miasto było miejscem bezpiecznym, przyjaznym i komfortowym do życia również dla seniorów. Przygotowany Program „Mieszkanie dla seniora” umożliwia osobom 60+ wynajęcie z zasobów miasta mieszkania na preferencyjnych warunkach.

Miasto, poza rozpoczęciem inwestycji przy ul. Sienkiewicza 21, która jest w całości przeznaczona dla seniorów, przygotowało jednocześnie zasady wynajmowania lokali w ramach programu mieszkaniowego dla seniorów. Na konferencji prasowej w płockim ratuszu program zaprezentowali prezydent Nowakowski wraz z zastępcą ds. komunalnych Piotrem Dyśkiewiczem oraz Joanną Lewandowską – kierownik referatu rozdysponowywania nieruchomości.

Aktualna propozycja wzorowana jest na dobrze funkcjonującym i cieszącym się dużym zainteresowaniem w naszym mieście Programie „Mieszkania na start”. Dlatego też część kryteriów będzie podobna. Ale są oczywiście też różnice. Jeśli chodzi o osoby uprawnione do ubiegania się o mieszkanie dla seniora, pierwszym kryterium jest wiek – co najmniej jedna osoba spośród tworzących gospodarstwo domowe będzie musiała mieć ukończone 60 lat. Drugim kluczowym kryterium są progi dochodowe, przypadające na osoby w rodzinie – różne w zależności od ilości osób wchodzących w skład gospodarstwa (szczegóły w tabeli). – W przypadku dochodów jest podobnie jak w przypadku „Mieszkań na start” – ich wysokość uzależniona jest od wielkości gospodarstwa domowego. Kwotą bazową jest tu najniższa emerytura, która w 2023 roku będzie wynosiła 1.588,44 zł – precyzowała Joanna Lewandowska kierownik ratuszowego referatu rozdysponowywania nieruchomości. Co ważne w przypadku niewystarczających dochodów możliwe będzie udzielenie poręczenia przez osobę trzecią za zobowiązania przyszłego najemcy.

Trzecie obligatoryjne kryterium, to brak tytułu prawnego wnioskodawcy do innego lokalu mieszkalnego lub nieruchomości (wg innych szczegółowych warunków) i jednocześnie w okresie 5 lat przed złożeniem wniosku wnioskodawcy nie wyzbyli się tytułu prawnego do innego lokalu.

Na jakich zasadach będą wynajmowane Mieszkania dla seniorów?

Po pierwsze, wniosek należy złożyć na urzędowym formularzu wraz z załącznikami w postaci dokumentów potwierdzających spełnienie warunków formalnoprawnych oraz tych, które mają wpływ na ocenę punktową. Wnioski muszą być złożone w terminie, tj. od dnia ogłoszenia naboru do końca września danego roku. Listy osób uprawnionych do podnajęcia lokalu w następnym roku kalendarzowym będą publikowane w ostatnim kwartale roku bieżącego.

Wnioski będą oceniane systemem punktowym, a na listę osób uprawnionych do podnajęcia lokalu, będą wpisywane osoby w kolejności zgodnej z liczbą uzyskanych punktów.

Wielkość lokali, które będą przydzielane seniorom w ramach Programu jest ściśle określona i uzależniona od liczby osób wchodzących w skład gospodarstwa domowego. I tak, gospodarstwo jednoosobowe będzie mogło liczyć na mieszkanie o maksymalnej powierzchni 45 m². Gospodarstwu dwuosobowemu zostanie przydzielone mieszkanie maksymalnie 55 metrowe. Dla większych gospodarstw domowych nie przewidziano limitów powierzchni mieszkania.

Mieszkania będą wynajmowane seniorom na okres 5 lat, przy czym mogą oni liczyć, na zawarcie kolejnych umów podnajmu, każdej na okres nie dłuższy niż 5 lat.

Kryteria punktowe – kolejność na liście

Istnieje siedem kryteriów, które będą decydować o przyznanej liczbie punktów, a tym samym o miejscu na liście i możliwości wynajęcia mieszkania dla seniora.

Najwyżej punktowanym kryterium, bo z wagą aż 30 punktów, jest rezygnacja z najmu lokalu będącego w mieszkaniowym zasobie lub w innym zasobie, co do którego miasto Płock ma prawo wskazywania jego najemcy. Drugim kryterium z wagą 10 punktów, jest zamieszkiwanie w lokalu usytuowanym w budynku lub jego części objętych ostatecznym nakazem opróżnienia wydanym przez organ nadzoru budowlanego lub przeznaczonych do rozbiórki albo remontu ze względu na planowane inwestycje miejskie lub inne potrzeby miasta, gdy obowiązek zapewnienia lokalu zamiennego spoczywa na mieście. Tą kwestię precyzował Piotr Dyśkiewicz. – (…) Rezygnacja z najmu lokalu będącego w naszym zasobie została wprowadzona jako kryterium dlatego, że mamy dużo starszych osób, dla których lokal w którym obecnie się znajdują nie do końca jest dla nich komfortowy, tzn. wysokie piętro w przypadku osób niepełnosprawnych, czy zbyt duży metraż, co wiąże się z wysokimi opłatami czynszowymi.

W sytuacji, gdy wnioskodawcy udowodnią brak możliwości wynajęcia dotychczas zajmowanego lokalu w zasobie mieszkaniowym z uwagi na przekroczenie dochodów uprawniających do jego wynajęcia, mogą otrzymać dodatkowe 5 punktów. Tyle samo punktów otrzymają, gdy wykażą, że oczekują na wynajęcie lokalu z mieszkaniowego zasobu od co najmniej 3 lat. 3 dodatkowe punkty dla każdego wnioskodawcy zostaną przyznane, gdy wykażą oni co najmniej 5-letni nieprzerwany okres zamieszkiwania w granicach administracyjnych Płocka i zadeklarują zamiar stałego pobytu w naszym mieście. Przedstawienie zaświadczenia od płockiej organizacji pożytku publicznego, o prowadzeniu w jej ramach nieodpłatnej działalności skutkować będzie dodatkowym 1 punktem. Również osoby z niepełnosprawnościami, będą mogły liczyć na większa liczbę punktów, te z orzeczeniem o niepełnosprawności w stopniu umiarkowanym na dodatkowe 5 punktów, a te z orzeczeniem o niepełnosprawności w stopniu znacznym na 10 punktów.

Gdzie zamieszkają pierwsi uczestnicy Programu „Mieszkanie dla seniora”?

Nowy blok mieszkalny przeznaczony dla seniorów Inwestycje Miejskie budują przy ul. Sienkiewicza 21. Na inwestycję wartą prawie 9,8 mln zł, miasto pozyskało dofinansowanie z Banku Gospodarstwa Krajowego w wysokości 7 mln 400 tys. zł.

W budynku znajdzie się 28 mieszkań jedno- i dwupokojowych, do których prowadzić będą dwie klatki schodowe, a które na każdej kondygnacji będą połączone między sobą. Przestrzenie wewnętrzne oraz otoczenie zewnętrzne będą przystosowane do potrzeb osób starszych i poruszających się na wózkach inwalidzkich. Np. budynek zostanie wyposażony w 2 windy, zaprojektowano odpowiednio szerokie korytarze i drzwi oraz rozkład mieszkań pozwalający wykonać swobodny obrót na wózku inwalidzkim, a na zewnątrz otoczenie sprzyjające wzajemnej integracji i obcowaniu z przyrodą, w tym miejsca na poletka uprawowe, altanę ogrodową, plac rekreacyjny ze sprzęte sportowym. Wszystko po to, by nowi mieszkańcy mieli zapewnione optymalne warunki do życia i rozwoju relacji sąsiedzkich. Dla zmotoryzowanych seniorów na tyłach nowej inwestycji zbudowanych zostanie 17 miejsc parkingowych. Ważna, z punktu widzenia seniorów może być też zlokalizowana na parterze świetlica, która została zaprojektowana jako element integrujący wszystkich lokatorów, służący nawiązywaniu i podtrzymywaniu relacji sąsiedzkich. Rzecz jasna, wszystkie mieszkania będą przekazywane nowym lokatorom w standardzie „pod klucz”, co nastąpi w IV kwartale 2024 r.

Projekt uchwały był konsultowany z Płocką Radą Działalności Pożytku Publicznego oraz z Płocką Radą Seniorów, uzyskując dwie pozytywne opinie. Teraz radni będą mogli wypowiedzieć się na komisjach, a finalnie zasady wynajmowania lokali w ramach Programu „Mieszkanie dla seniora” zostaną przedstawione pod obrady Rady Miasta Płocka na najbliższej sesji 23 lutego 2023 r.

Progi dochodowe:

• gospodarstwo 1-osobowe – od 150% do 400% kwoty najniższej emerytury brutto obowiązującej w dniu składania wniosku
• gospodarstwo 2-osobowe – od 110% do 300% kwoty najniższej emerytury brutto obowiązującej w dniu składania wniosku
• gospodarstwo 3-osobowe i więcej – od 90% do 250% kwoty najniższej emerytury brutto obowiązującej w dniu składania wniosku

– do ww. dochodów dolicza się świadczenia alimentacyjne i pielęgnacyjne.

(mak)